94081 Fürstenzell, Pfandlweg 6

Ruhige Wohnlage in Fürstenzell 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad, EBK und hellen Räumen

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Objekt-Nr.: M3088
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Dachgeschoss
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: 01.08.2024
Kaltmiete: 590,00 EUR
Nebenkosten: 220,00 EUR
Garage/Stellplatz: 20,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 830,00 EUR
Kaution: 1.660,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 96,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Öl Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Freiplatz
Sanitär: Dusche Fenster
Wanne Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil Wasch- Trockenraum
Fahrradraum
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Laminat
Parkett
Derzeitige Nutzung: frei werdend

Lage

Die Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten vom Fürstenzeller Zentrum entfernt und dennoch in einer ruhigen Wohngegend.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle für den regionalen Linienverkehr ist nur 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind schnell mit dem Auto und/oder Fahrrad zu erreichen.

Beschreibung

Das Wohnhaus (5-Parteien) befindet sich in einer ruhigen Anwohner Straße am Rande von Fürstenzell. Der Wohnraum überzeugt mit den verspielten Mansarden und den Lichtdurchfluteten Räumen. Vom Wohnraum, mit Sichtdachstuhl, aus können Sie die Aussicht auf dem überdachten Balkon genießen. Im Tageslichtbad wurde eine neue Glasdusche eingebaut. Der Flur und die Küche sind im Terrakotta-Design gefliest. Die Küche ist mit einer Zeitlosen Einbauküche ausgestattet Im Schlafzimmer sowie im Arbeits-/Kinderzimmer gibt es genügend Platz für Ihr Mobiliar.

Ausstattung

Wohnraum mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Tageslicht, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Flur.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 68 m²

Sonstiges

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrradraum vorhanden.

Der Gemeinschaftsgarten wird vom Hausmeister gepflegt und kann mit genutzt werden.

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss der mit dem Verbrauch der Wohnung gerechnet wird.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude:1995, Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   590,00 € netto
   220,00 € ZH/NK
+   20,00 € PKW-Stellplatz
   830,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Michael Resch
Vermietungsabteilung, IT-Management

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 450 60 12
eMail: michael.resch@immobilien-resch.de

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