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Studentenappartement in Uninähe!
 
 
 
Haben Sie Interesse an der Immobilie?
 
 
Objekt-Nr.: 157854
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Detail:
Etage
Vermarktungsart:
Kauf
Vermietet:
Ja
Kaufpreis:
67.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 23,34 m²
Zimmer:
1
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld:
150,00 EUR
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Zustand Ausstattung:
Gepflegt
Energietyp:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
145,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
Nein
Energieeffizienzklasse:
E
Befeuerungsart:
Fern
Städtische Stromversorgung
 
Städtische Wasserversorgung
 
Küche:
offen
Pantry
Sanitär:
Dusche
 
Balkon/Terrasse:
Dachterrasse
Terrasse
TV:
Kabelanschluss
 
Kommunikation:
DSL
 
Zustand:
gepflegt
renoviert
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil
Wasch- Trockenraum
 
Fahrradraum
 
Möbliert:
voll möbliert
 
Fenster:
Kunststofffenster
 
Böden:
Fliesen
Laminat
Derzeitige Nutzung:
vermietet
 
 
 

Lage:

Ruhig – an einer reinen Anwohnerstraße gelegen, herrliche Aussicht ins Inntal, hoher Freizeitwert – das sind alles Superlativen, aber es ist nicht übertrieben. Diese Wohnlage sorgt für Begeisterung, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität spricht.
 
 
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
 
Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Der nächste Bäcker/Metzger liegt eine Haltestelle entfernt. Zur UNI sind es nur wenige 100 Meter und für Sportbegeisterte bietet der Inn-Radweg einen hohen Freizeitwert.
 
 

Ausstattung:

Wohn-/Schlafraum u. Küche 15,93 m², Dusche/ WC mit Abzug 2,78 m², Diele 2,60 m², Südterrasse  ca. 15,00 m², anrechenbar auf die Wohnfläche 2,03 m².
 
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 23,34 m².
 
 

Beschreibung:

Topp renoviertes Appartement mit  schickem Duschbad, moderner Kochzeile und Sonnenterrasse!

Die Studentenzahlen an der Universität Passau wachsen von Jahr zu Jahr, aktuell sind über 12.500 Studenten an der UNI eingeschrieben, es herrscht Wohnungsknappheit! Die zwei großen Arbeitsplatzmagneten in der Innstraße. das Klinikum und die Universität binden immer mehr Menschen an sich. Aktuell sind weitere Gebäude im Bau.
Die Universität bzw. das Klinikum können Sie von der gegenständlichen Wohnung in wenigen Minuten erreichen. Neben dem hohen Freizeitwert haben Sie ebenfalls eine hervorragende Anbindung zur nächsten Autobahnauffahrt – und das garantiert staufrei. All das sind Komponenten, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten.
Das Appartement wurde im Juli 2014 komplett neu renoviert und ist perfekt für die Bedürfnisse eines Singlehaushaltes ausgerichtet. Sie werden von der Ausstattung der Wohnung, u. a. ansprechende Kochzeile mit neuem Fliesenspiegel, moderner Wischboden, neues Fensterelement, komplett neues Duschbad (Fliesen, Duschwanne Glas, Toilette, Waschtisch, neue Armaturen) usw. begeistert sein.
Im Kaufpreis sind folgende Möbel enthalten: Garderobe, Kleiderschrank, Kochzeile, Bartisch mit zwei Hocker, Glasschreibtisch, Lampen.
 
 

Sonstige Angaben:

Das Appartement ist derzeit für 275,- € netto + 105,- € HZ/NK = gesamt 380,- € brutto vermietet.  
 
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 137,40 € zzgl. 12,60 Rücklage = gesamt 150,- €.
 
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine Kellerbox.
 
An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
 
Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: E
 
Maklercourtage:  3,57 %  inkl. MwSt. Käuferprovision
 
Kaufpreis:                                                 67.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.)

 
 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Thomas Resch

Verkauf: Eigentumswohnungen
 
 
Tel.:
0851/6739
Mobil.:
0171/6732659
eMail:
thomas.resch@immobilien-resch.de
 
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