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Neu, Modern und doch Ländlich 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Tageslichtduschbad, EBK und Sonnenbalkon
 
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Objekt-Nr.: M3014
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Detail:
Erdgeschoss
Vermarktungsart:
Miete
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
650,00 EUR
Nebenkosten:
170,00 EUR
Warmmiete:
820,00 EUR
Kaution:
1.640,00 EUR (2 Bruttomonatsmieten)
Wohnfläche:
ca. 76,74 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2016
Zustand:
Erstbezug
Zustand Ausstattung:
Erstbezug
Heizwärmebedarf (HWB):
42,60
Energieklasse HWB:
B
fGee:
0,85
Energieklasse fGEE:
A
Befeuerungsart:
Elektro
Städtische Stromversorgung
 
Städtische Wasserversorgung
 
Küche:
EBK
offen
 
Speisekammer
 
Stellplatz:
Carport
 
Sanitär:
Dusche
Fenster
 
Bad/WC getrennt
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse:
Balkon
 
TV:
Kabelanschluss
 
Kommunikation:
DSL
 
Zustand:
Erstbezug
gepflegt
 
Neubau
 
Sonstiges/Wohnen:
Kelleranteil
 
Fenster:
Aluminiumfenster
 
Böden:
Fliesen
Laminat
Derzeitige Nutzung:
frei
 
 
 

Lage:

Die Wohnsiedlung liegt nicht weit vom Stadtteil Innstadt/Haibach entfernt. Dort in absolut ruhiger und teilweise grüner Siedlungslage befindet sich das Wohnhaus.
 
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
 
Die Anbindung nach Passau (ca. 15 Autominuten) könnte besser nicht sein.
 
 

Ausstattung:

Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtduschbad, Toilette, Eingangsdiele, Balkon Speisekammer. 
 
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 76,74 m².
 
 

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien Hauses. Über den Grau/Weißen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn-Kochbereich bzw. in das Tageslichtduschbad oder in das Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Grauen Fliesen und Weiß/braunen Armaturen versehen weiter befindet sich hier ein eingebautes Wandradio. In den Wohn und Schlafräumen wurden moderne Parkettböden verlegt. Selbst die Einbauküche wurde bereits installiert – hier können Sie direkt Ihren Essbereich einrichten, da eine kleine Theke angebaut wurde. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Dieser ist mit einer Schwarzen, zum teil durchsichtigen, Glasplatte versehen. Ebenfalls wurde an eine geräumige Speisekammer gedacht. Alle Rollläden werden Elektrisch bewegt. Der Außenbereich wird Abends mit LED-Lichtleisten und Bewegungsmeldern ausgeleuchtet.
 
 

Sonstige Angaben:

Vorm Haus befindet sich ein Carport – der Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
 
Ihnen Steht ein Kellerraum an der Seite des Hauses zur Verfügung.

Energiekennwerte:
 
HWB:                                                                        42,6 kWh/(m²a)
Energieträger:                                                        Strom Mix
Baujahr Wohngebäude:                                       2016
fGEE:                                                                        0,85
 
Kaution:  2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:                                                                                   
650,00 € netto
+  170,00 € ZH/NK
   820,00 € brutto
 
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Michael Resch

Vermietungsabteilung, IT-Management
 
 
Tel.:
0851 / 6739
Mobil.:
0171 / 450 60 12
eMail:
michael.resch@immobilien-resch.de
 
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