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Passau-Grubweg: Einfamilien-Hanghaus - Baujahr 1983
 
 
 
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Objekt-Nr.: H18121
 
 
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Detail:
Einfamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
330.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Nutzfläche:
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 945,00 m²
Zimmer:
6
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energietyp:
Bedarfsausweis
Kennwert:
319,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Befeuerungsart:
Gas
 
Küche:
EBK
 
Stellplatz:
Garage
 
Balkon/Terrasse:
Balkon
Terrasse
Sonstiges/Wohnen:
Hobbyraum
 
Fenster:
Holzfenster
 
Böden:
Fliesen
Parkett
 
Teppich
 
Derzeitige Nutzung:
frei
 
 
 

Lage:

~~Passau, Stadtteil Grubweg, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bushaltestelle in Sichtweite.
 
 

Ausstattung:

~~AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Mauerwerk:   massiv
- Dach:    Satteldach
- Fenster:   Holzrahmenfenster mit Rollos
- Bodenbeläge:  Parkett, Fliesen, Teppich
- Heizung:   Gas-Zentralheizung
- Innentüren:   Furnierholztüren
- Geschosstreppen:  Betontreppen


ERDGESCHOSS CA. 90 m² WOHNFLÄCHE:

- Wohnzimmer mit Terrassenausgang
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- Flur
- Windfang
- Garderobe

OBERGESCHOSS CA. 90 m² WOHNFLÄCHE:

- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Bad/Dusche/WC
- Flur

KELLER CA. 55 m² NUTZFLÄCHE:

- Heizraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Flur

 
 

Beschreibung:

~~Ein Einfamilienhaus in Passau-Grubweg steht zum Verkauf. Die Ausstattung stammt Original aus der Bauzeit. Es handelt sich um ein Hanghaus mit versetzten Ebenen. Im EG dominiert das Wohnzimmer mit ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse, welche teilweise überdacht ist. Hier im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen zur Benutzung zur Verfügung. Leicht nach unten versetzt liegt das Esszimmer, nebenan die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier im EG sind weiterhin das Gäste-WC, sowie ein Arbeitszimmer untergebracht. Oben auf der Schlafebene liegen das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und außerdem drei weitere Räume, sowie das Hauptbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist teilunterkellert: Heizraum, kleiner Raum für Waschmaschine/Trockner, sowie Hobbyraum mit Tageslicht.
 
 

Sonstige Angaben:

~~GRUNDSTÜCK:

945 m². Es handelt sich um ein Hanggrundstück.

GARAGE:

Doppelgarage mit zwei funkferngesteuerten Toren ca. 30 m² Nutzfläche

Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises:  Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:     319,82 kWh/(m²a)
Energieträger:      Gas
Baujahr Wohngebäude:     1983
Baujahr Anlagentechnik:     1983
Energieeffizienzklasse:     H

 
 

Google Maps - Kartenmaterial

 
 

Ansprechpartner:

 

Günter Resch

Verkauf: Immobilien und Grundstücke
 
 
Tel.:
0851/6739
Mobil.:
0171/6773623
eMail:
guenter.resch@immobilien-resch.de
 
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