Lage

Die gegenständliche Wohnung liegt in Passau-Haidenhof-Süd, dort in der Innstraße einer begehrten Adresse in Passau, Sie werden sich hier sehr wohl fühlen!
Die nächste Bushaltestelle befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Ein Metzger/ Bäcker (auch sonntags frische Semmeln!) ist ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. 1 ½ ebenerdige Kilometer sind es ins Stadtzentrum, welches Sie wahlweise in 3 Busstationen bzw. über den herrlichen Wanderweg entlang des Inns erreichen können.

Beschreibung

Das kompakt geschnittene Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Wohnhauses direkt am Inn. Besonders schön: Vom Appartement sowie vom dazugehörigen Balkon genießen Sie den Ausblick auf den Inn und die umliegende Landschaft.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit mitvermieteter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und auch in das Kellergeschoss, wo sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil befindet. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Aktuell befinden sich im Appartement sowie im Kellerabteil noch Einrichtungsgegenstände. Diese werden vom Vermieter spätestens bis zum Bezug der Wohnung geräumt.

Ausstattung

Wohn-und Schlafzimmer, Balkon, Diele, Dusche WC.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 23 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 15.10.2026/ 01.11.2026 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 2004, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieeffizienzklasse: B

Kaution: 3 Nettokaltmieten


Miete: 345,00 € netto
   + 100,00 € ZH/NK
        445,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.