Lage

Der Standort Hals garantiert kurze Wege in die Innenstadt und totale Nähe zu allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad sind Sie ohne Steigung entlang der Stromlänge über den Bschütt-Park und durch den Tunnel durch den Georgsberg in 5 Minuten in der Altstadt und in 8 Minuten in der Fußgängerzone. Auch zur Universität, hier weiter über den Residenzplatz und Innbrückgasse zum Inn benötigen Sie mit dem Fahrrad nur 10 Minuten.

 

Beschreibung

Vermietet wird eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit 5 Wohnungen in Passau-Hals.
Wichtig: Es gibt an diesem Standort keine Hochwassergefahr!

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, abgetrennter Küche welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie dem Badezimmer ausgestattet mit Dusche/WC und Waschbecken. Im Bad gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.

Die Wohnung wurde vollständig neu saniert wie folgt:

- Komplett neue Elektrik
- Komplett neues Badezimmer (Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken etc. alles neu)
- Neuer Verputz
- Neuer Bodenbelag

Ausstattung

Objektart: 1-Zimmer-Appartement

Baujahr: Baujahr Gebäude: 1860

Renovierung:vollständige Sanierung der Wohnung - Erstbezug

Wohnfläche: ca. 28 m²

Etage: Erdgeschoss

Zimmer gesamt: 1

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Heizungsart: Gas-Zentral

Endenergiebedarf:386,2 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Sonstiges

Die Wohnung ist frei ab 01.10.2026.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf386,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1860
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieeffizienzklasse: H

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   350,00 € netto
+   90,00 € ZH/NK
   440,00 € brutto