Lage

Vilshofen-Karl-Föckerer-Straße 8 die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau in Vilshofen an der Donau.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtgebiet von Vilshofen und die umliegenden Ortschaften.

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und wird erstmals bezogen. Durch die durchdachte Raumaufteilung ergeben sich großzügige Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum überdachten Balkon.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 80,45 m².

Sonstiges

Mitvermietet wird eine voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, 4-Platten-Cerankochfeld., Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler).

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 13,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2025, Baujahr Anlagentechnik: 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Kaution: 3 Nettokaltmieten
 
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
      950,00 € netto
+      50,00 € TG-Stellplatz
+    200,00 € ZH/ NK
   1.200,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.