4787 Freinberg, Saming 9
Klein aber Fein in Freinberg 1,5-Zimmer-Wohnung mit rustikaler EBK und Tageslichtduschbad
Objekt-Nr.: M1503
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Dachgeschoss |
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| Vermarktungsart: |
Miete |
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| Verfügbar ab: |
sofort |
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| Kaltmiete: |
572,99 EUR |
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| Nebenkosten: |
171,62 EUR |
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| Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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| Warmmiete: |
744,61 EUR |
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| Kaution: |
1.718,97 EUR
(3 Nettokaltmieten)
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| Wohnfläche: |
ca. 52,09 m² |
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| Zimmer: |
1 |
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| Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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| Baujahr: |
1995 |
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| Zustand: |
Teil-/Vollrenoviert |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Heizwärmebedarf (HWB): |
78,00 |
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| Energieklasse HWB: |
C |
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| fGee: |
0,98 |
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| Energieklasse fGEE: |
B |
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| Befeuerungsart: |
Luft / Wasser Wärmepumpe |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
EBK |
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| Stellplatz: |
Freiplatz |
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| Sanitär: |
Dusche |
Fenster |
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Bidet |
Tageslichtbad |
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| TV: |
Sat |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Möbliert: |
teilweise möbliert |
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| Fenster: |
Holzfenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Parkett |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei |
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Lage
Traumhafte Weilerlage an der Grenze zu Passau. Weit blick über die Felder und Teilweise auf die Donau Richtung Passau. Absolut Ruhig gelegen.
Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:
Über die Grenzstraße Bayerisch Haibach gelangen Sie in das Dörfchen Saming. Hier am ende der Straße gelegen befindet sich das Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Passauer Innstadt ca. 8 Autominuten. Beschreibung
Im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses liegt dies kleine aber feine Wohnung.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohn-Koch-Essbereich mit der schönen rustikalen Einbauküche. Weiter geht es in Schlafzimmer auch hier sind Massivholzmöbel vorhanden. Das Tageslichtduschbad hat einen moderieren Touch und bietet auch ausreichend Platz. Die Wohnung ist perfekt für die Bedürfnisse eines Single Haushalts ausgestattet. Ausstattung
Wohn-Koch-Essbereich mit EBK (19,35 m²), Schlafzimmer (19,40 m²), Tageslichtduschbad (8,39 m²), Flur (4,95 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 52,09 m². Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.
Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
HWB: 78 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Wohngebäude: 1995
Energieeffizienz fGEE: 0,98
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
572,99 € netto
+ 171,62 € ZH/NK
744,61 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Klein aber Fein in Freinberg 1,5-Zimmer-Wohnung mit rustikaler EBK und Tageslichtduschbad
Saming 9
4787 Freinberg
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