Lage

In der schönen Gemeinde Salzweg, ca. 8 10 km von Passau entfernt, im zentralen Bereich, wird die nachstehenden Gewerbeflächen zur Vermietung angeboten.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:

Aufgrund der absoluten zentralen Lage, in der aufstrebenden Gemeinde Salzweg, sind die Flächen bestens für gewerbliche Zwecke geeignet. Bushaltestelle, direkt vor der Haustür.

Beschreibung

Die ebenerdige Laden- bzw. Bürofläche befindet sich mitten in Salzweg. Die große Verkaufsfläche mit den ca. 75 m² lässt sich bestens einrichten. Nebenan finden Sie einen kleinen Aufenthaltsraum, in welchem auch die Teeküche integriert ist. Weiter steht Ihnen eine Mitarbeiter-Toilette zur Verfügung.
Theoretisch kann aus der Fläche auch ein Reines Büro gemacht werden.
Das Haus selbst ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Ausstattung

Verkaufsfläche (75 m²), Büro / Küche (13,5 m²), Toilette (3,5 m²)

Gesamtfläche beträgt ca. 92 m².

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit kann ab sofort gemietet werden.

Parkplätze befinden sich am Haus.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 2002, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: E

Courtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    824,00 € netto
+  266,00 € ZH/NK/Strom
  1.090,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.