94496 Ortenburg
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ortenburg
Objekt-Nr.: 331002
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Etage |
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| Vermarktungsart: |
Kauf |
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| Vermietet: |
Ja |
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| Kaufpreis: |
229.000,00 EUR |
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| Wohnfläche: |
ca. 75,00 m² |
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| Zimmer: |
3 |
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| Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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| Baujahr: |
1996 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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| Kennwert: |
127,50 kWh/(m²*a) |
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| Warmwasser: |
Ja |
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| Energieeffizienzklasse: |
D |
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| Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
EBK |
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| Stellplatz: |
Tiefgarage |
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| Sanitär: |
Dusche |
Fenster |
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Tageslichtbad |
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| Balkon/Terrasse: |
Balkon |
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| TV: |
Sat |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Möbliert: |
nicht möbliert |
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| Fenster: |
Kunststofffenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Parkett |
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| Derzeitige Nutzung: |
vermietet |
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Lage
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zum Zentrum von Ortenburg und der Zufahrt über eine reine Sackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Ortenburg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung sowohl nach Bad Griesbach wie auch nach Passau. Entfernungen ca. jeweils um die 20 km. Auch die Zufahrt zur A3 über Vilshofen ist sehr gut gewährleistet. Beschreibung
Hausart: 6-Parteienhaus, Lage: 1. Etage, Baujahr: ca. 1996, Bauweise: Ziegelmassiv, Bedachung: Ziegel, Zwischendecken: Massiv, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollläden, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen und Laminat, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Gas-ZH, über Erdgas, Baujahr: ca. 1996 , Inventar: Küche eingebaut, Wohnfläche: ca. 75 m² Wfl. Ausstattung
Küche mit EBK ca. 10 Jahre alt, Wohnzimmer mit Parkett und Ausgang zum Balkon, Diele mit Garderobe, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Raum mit Waschmaschinenanschluss (Gäste-WC möglich), Schlafzimmer, große Dusche + WC mit Fußbodenheizung
Nebenräume:
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Stellplatz:
An der Immobilie befinden sich TG-Stellplätze, ein Stellplatz ist hier separat für die Wohnung ausgewiesen. Sonstiges
Vermietung:
Die Wohnung ist seit 01.11.2022 für eine monatliche Nettomiete von 650,00 € vermietet. Bei unten genanntem Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von derzeit ca. 3,41 %.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1996, Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 229.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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