Lage

In nächster Nähe von Passaus Vorzeigemeile der neuen Mitte liegt dieses Appartement. Ein paar 100 Meter sind es von der Wohnanlage bis zur Universität.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die Bushaltestelle, sowie ein Discounter erreicht Ihr Mieter in wenigen Augenblicken. Weiter liegen im 5-Gehminuten-Radius die Universität, Passaus Neue Mitte, die Fußgängerzone, sowie der Bahnhof diese Wohnlage spricht für permanente Vermietbarkeit an Studenten.

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1979 erstellt und seit her von der Hausverwaltung gehegt und gepflegt. Das gegenständliche Appartement liegt im 1. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer großzügig renoviert. Die praktische Raumaufteilung mit Duschbad, Wohn-/ Schlafraum und neuwertiger, komplett eingebauter Kochzeile ist optimal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgestattet. Vor kurzem wurde ein neues Kunststofffenster installiert.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum, Dusche/ WC mit Abzug, Diele mit Kochzeile.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 20,00 m².

Ausstattungsdetails:

- Neuwertige Pantryküche mit zugehörigen Oberschrank, 2-Plattenherd, Spülbecken, Unterschrank und Kühlschrank (ca. 1,5 Jahre alt)
- Laminatboden im Wohn/ Schlafraum.
- Vinylboden in der Eingangsdiele/ Kochbereich
- Neuwertiges Kunststofffenster
- Türhoch gefliestes Duschbad mit neuen Glaselement und neuwertiger Toilette.
- Lift vom EG bis zum 6. OG.

Sonstiges

Das Appartement steht leer und kann sofort bezogen werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Es gibt keine Abrechnung somit ist die Bruttomonatsmiete eine Pauschale.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1979, Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   350,00 € netto
+ 100,00 € Pauschale
   450,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.