Lage

Passau-Nord, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Zufahrt zu dem Appartement erfolgt über eine reine Anwohnerstraße.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusses liegt in unmittelbarer Nähe. Günstige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden. Über die B12 sind Sie in wenigen Autominuten im Zentrum bzw. an der UNI.

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mitte der 80iger Jahre erstellen Mehrfamilienhauses. Erschlossen werden die Wohneinheiten durch ein helles Treppenhaus. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Anlage präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und für einen Singlehaushalt ausgerichtet durchgehend Laminatböden in Buche Optik, Holzfenster und beige Fliesen sorgen für eine angenehmes Wohngefühl. Vom Vermieter wurde eine neue Küchenzeile Verbaut. Auf dem Westbalkon können Sie die Abendsonne genießen.

Ausstattung

Wohnraum 15,00 m², Schlafraum 11,54 m², Küche mit EBK und Fenster 2,67 m², Duschbad 3,28 m², Eingangsdiele/ Garderobe 6,55 m², Balkon 6,00 m² / 2 = 3,00 m²

Die Wohnfläche beträgt ca. 42,04 m².

Sonstiges

Das Appartement steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet ist ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   400,00 € netto
+ 120,00 € ZH/NK
+   25,00 € ZH/NK
   545,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.