Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der guten Anbindung zum Zentrum von Jandelsbrunn und der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Jandelsbrunn bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kindergarten, Altenheim, Grundschule, 2 Lebensmittelmärkte, 2 Banken. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Waldkirchen und Freyung, wo auch die ärztliche Versorgung bestens gewährleistet ist.

Beschreibung

Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 04/1978, Bauweise: ab EG: Fertighausfirma Neckermann, UG: Massivbauweise, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster (diese sind ca. 10 Jahre alt) jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Teppich, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Pellets, Bj. 2006, ein weiterer Kamin wäre vorhanden, Wohnfläche: ca. 195 m², Grund: ca. 805 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:
Esszimmer (Speise), Küche eingebaut, Wohnzimmer mit Esszimmer und Wintergarten, Bad mit Badewanne/Dusche/WC mit zwei Waschbecken, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Gäste-WC ohne Fenster, Diele, großer Vorraum mit Garderobe
Untergeschoss:
Vorratskeller, Dusche/WC, Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer mit großer Terrasse überdacht, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Heizraum mit Pelletsheizung und 1.000 Liter Pufferspeicher. Hier sind leichte Feuchtschäden vorhanden.
Dachgeschoss:
Hier befindet sich noch ein Speicherraum.

Nebengebäude:

Auf der Immobilie befindet sich eine große Garage, sowie ein großer Stellplatz.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Grundstück selbst ist wunderschön eingewachsen und großteils uneinsichtig.

Sonstiges

Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung freigemacht werden. An allen Fenstern und Türen befinden sich Fliegengitter. Die Immobilie soll aus Altersgründen großteils möbliert verkauft werden.

PV-Anlage:

Auf der Immobilie befindet sich noch eine PV-Anlage mit ca. 4,55 KW seit 2006. Die monatliche Einnahme beträgt ca. 180,- €. Des weiteren ist eine Solaranlage mit 6-Panellen für die Wasserversorgung vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:123,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Holzpellets
Baujahr Wohngebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 349.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.