94032 Passau, Schillerstraße 9
Passau-Zentrum/Nähe Uni: 3-Zimmer-Wohnung für 3er WG
Objekt-Nr.: M3096
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Etage |
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| Vermarktungsart: |
Miete |
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| Verfügbar ab: |
01.01.2026 |
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| Kaltmiete: |
790,00 EUR |
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| Nebenkosten: |
250,00 EUR |
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| Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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| Warmmiete: |
1.040,00 EUR |
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| Kaution: |
2.370,00 EUR
(3 Nettokaltmieten)
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| Wohnfläche: |
ca. 83,85 m² |
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| Zimmer: |
3 |
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| Baujahr: |
1969 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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| Kennwert: |
113,30 kWh/(m²*a) |
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| Warmwasser: |
Ja |
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| Energieeffizienzklasse: |
D |
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| Befeuerungsart: |
Öl |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
EBK |
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| Sanitär: |
Fenster |
Wanne |
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Tageslichtbad |
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| Balkon/Terrasse: |
Balkon |
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| TV: |
Kabelanschluss |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Sonstiges/Wohnen: |
Kelleranteil |
Wasch- Trockenraum |
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Fahrradraum |
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| Möbliert: |
nicht möbliert |
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| Fenster: |
Kunststofffenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei werdend |
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Lage
Unweit des Passauers Stadtzentrum 3. Obergeschoss liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. Eine Traumlage für Studenten / Senioren / Stadtmenschen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Der Bahnhof ist in Sichtweite, zur Stadtmitte / UNI bzw. ZOB sind es nur ca. 5 Gehminuten. In der näheren Umgebung finden Sie Einzelhandelsfachgeschäfte / Ärzte / Dienstleister jeglicher Art. Die Stadtgalerie können Sie ebenerdig in ein paar 100 Metern erreichen. Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Über den Zentralen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Alle Zimmer sind separat begehbar. Eines dieser hat auch einen Zugang zum Ostbalkon. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche verbaut. Auch an eine Speisekammer wurde gedacht. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und auf bis zu halber Raumhöhe gefliest. Ausstattung
Wohnzimmer (19,49 m²), Schlafzimmer (15,60 m²), Kinderzimmer (13,49 m²), Küche mit EBK (13,26 m²), Flur (11,51 m²), Tageslichtbad (5,05 m²), Balkon (3,6 m² : 2 = 1,80 m²), Abstellraum (1,66 m2), Speisekammer (1,98 m²).
Die Wohnfläche beträgt ca. 83,84 m². Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil.
Ihnen stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1969/Sanierung 1991,
Baujahr Anlagentechnik: 1986, 2002 Öl-Brennertausch
Energieeffizienzklasse: D
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
790,00 € netto
+ 250,00 € ZH/NK
1.040,00 € brutto
Google Maps - Kartenmaterial
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Exposé (PDF)
Virtueller Rundgang