Lage

Ruhige, gewachsene Siedlungslage. Von Ihrer Wohnung aus sind es nur wenige 100 Meter zum Gewerbe- und Freizeitzentrum Kohlbruck.
Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Günstige Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der Stadtteil Kohlbruck bietet einen hohen Freizeitwert (Ganz-Jahres-Bad, Eisarena, Dreiländerhalle usw.).

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartement im 2.OG einer sich bis zum 8.OG erstreckenden Wohnanlage. Die Anlage wurde 1973 erbaut. Ein ebenerdiger Zugang ist gegeben. Ein Lift ist vorhanden. Das Appartement ist durchgehend mit Fließen ausgestattet und in einem einfachen Zustand. Das Bad ist raumhoch gefliest mit Wannenbad und Fenster. Die Küche des Appartements ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum 18,9 m², Küche mit Fenster und einfache EBK (Spüle, 3-Türer-Hängeschrank) 3 m², Bad/ WC mir Fenster 4,4 m², Diele 4,3 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 30,06 m².

Sonstiges

Das Appartement steht derzeit leer.

Laut Hausverwaltung beträgt ab 01.07.2024 die monatliche Hausgeldvorauszahlung 303,00 € inkl. Rücklagenanteil. Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt noch 407,00 €. Der vorherige Mieter wies 2022 einen Jahresheizverbrauch von 2.282,31 € von 53.038,20 € Gesamtverbrauch auf. Zum Vergleich lag der Verbrauch 2021 bei 947,32 € von 58.117,85 € Gesamtverbrauch.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 beträgt 216.045,71 €.

Mitverkauft ist ein Pkw-Stellplatz.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²a)
Energieträger: Leichtes Heizöl, H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1973, Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.