VERKAUFT
94474 Vilshofen / Pleinting
Zweifamilien-Stadthaus in Pleinting Nähe Vilshofen
Objekt-Nr.: H10152
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Haus |
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| Detail: |
Einfamilienhaus |
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| Vermarktungsart: |
Kauf |
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| Verfügbar ab: |
sofort |
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| Kaufpreis: |
- - - |
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| Wohnfläche: |
ca. 120,00 m² |
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| Grundstücksfläche: |
ca. 168,00 m² |
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| Zimmer: |
6 |
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| Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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| Baujahr: |
1940 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Bedarfsausweis |
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| Kennwert: |
153,30 kWh/(m²*a) |
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| Energieeffizienzklasse: |
E |
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| Befeuerungsart: |
Elektro |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
EBK |
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| Sanitär: |
Dusche |
Fenster |
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Wanne |
Gäste-WC |
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Tageslichtbad |
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| Balkon/Terrasse: |
Balkon |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Möbliert: |
nicht möbliert |
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| Fenster: |
Kunststofffenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Kunststoff |
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Laminat |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei nach Vereinbarung |
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Lage
Im zentralen Bereich von Pleinting Nähe Vilshofen, mit der Zufahrt über die Dorfstraße, mit der guten Anbindung zum Zentrum, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort, auch zu Fuß sehr gut erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Vilshofen, Osterhofen und zur A3. Beschreibung
Baujahr: ca. 1940, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Elektroheizkörper, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 168 m². Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnküche (eingebaut), Wohnzimmer, Schlafzimmer (Küche möglich), Durchgang zum 2. Schlafzimmer, WC (ohne Fenster), Dusche mit Boiler, Diele mit 2 Ausgängen
Obergeschoss: Bad/WC/Boiler, Schlafzimmer, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Durchgang zum Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon
Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, der gegebenenfalls noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein Gewölbekeller. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,60 m bis 2,70 m.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Es ist noch ein kleines Grundstück hinter der Immobilie als Lagerfläche vorhanden.
Nebengebäude:
Im Hinterhof befinden sich noch 3 kleine Abstellräume. Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Größe wäre dieses auch für 2 Familien bestens geeignet. Die Immobilie selbst wurde innen 2011 Großteiles renoviert.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Wohngebäude: 1942, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: E
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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