Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit wunderschönem freiem Blick über das Donautal und die Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße werden diese Grundstücke zum Verkauf angeboten.

Anbindung:

Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 10 12 km.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort erledigt werden, ansonsten in der nahe gelegenen Stadt Passau.

Beschreibung

Gesamtgrundstücksgröße: ca. 3.813 m²

Lage: leichte Hanglage nach Norden ausgerichtet mit Blick in den Bayr. Wald.

Nutzung: Derzeit handelt es sich bei dem Grundstück um eine Gesamtgröße. Die Aufteilung auf 4 Parzellen dürfte sicherlich möglich sein. Aufgrund der Größe, der Lage und der guten Anbindung kann das Grundstück sicherlich auch für die Bebauung eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohnblocks genutzt werden.

Sonstiges

Erschließung:

Für das Grundstück wurden bereits die Aufschließungskosten für Wasser/Kanal und Verkehr entrichtet, welche dann bei einer Bebauung wertgesichert in Abzug gebracht werden.
Das Grundstück ist groß genug, um es auf 4 Parzellen aufzuteilen. Hier müsste mit einem Geometer Kontakt aufgenommen werden. Die Aufschließungsbeiträge würde man dann einfach aliquotieren.

Maklercourtage: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 450.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.