Lage

Zentrale Lage 5 Gehminuten zum Zentrum, auch idealer Altersruhesitz.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Hutthurm bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Die Immobilie ist somit gleichsam, für ein junges Ehepaar, wie auch als Altersruhesitz bestens geeignet.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1949, Anbau/Umbau: ca. 1979, Bauweise: Massiv, Anbau: Ziegel, Zwischendecken: Balkenlager und Stahlbeton, Bedachung: Ziegel, Bj. 1979, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: Ölzentralheizung Bj. ca. 1980, Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 374 m² Grund.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Parkett, Speise, Diele, Kinderzimmer, große Dusche/WC/Bidet/2 Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC mit Vorraum.
Obergeschoss: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ausgang überdachten Balkon, Bad/WC, Diele.
Dachgeschoss: hier befindet sich ein kleiner Speicherraum.
Kellergeschoss: Kellerraum, Heizraum, ein Erdgasanschluss befindet sich bereits im Haus, Viessmannheizung Öl-ZH, ca. Bj. 1980, Tanks 4 x 1.500 Liter, Waschküche, Ausgang zum Garten, Zugang zur großen Garage, Platz für 2 Pkws, hintereinander, Kamin.

Nebengebäude:

Neben den erwähnten Garagen, in der Immobilie, befindet sich noch ein Blockhaus auf dem Grundstück, sowie Schuppen für Lagerungszwecke.

Grundstück:

Das Grundstück ist ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Sonstiges

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden!

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 474,25 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1949, Baujahr Anlagentechnik: 1980
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 249.000,00 €

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