Lage

In einer schönen, sonnigen Randlage mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße am Ortsrand von Eging am See wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Der Markt Eging bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung zur A3 ca. 6 7 km. Auch die nahe gelegene Westernstadt Pullman City ist jederzeit einen Besuch wert.

Beschreibung

Objektart: Zweifamilienhaus + Abrissgebäude, Baujahr: ca. 1971, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollos, Bj. 1999, Innentüren: Holz, Haustüre: Aluminium, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1996, Brenner Bj. 1987, Tanks Bj. 1974, weiterer Kamin für Holzheizung vorhanden, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: 1.448 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele mit Garderobe. Laut Auskunft der Mieterin sind im den Schlafräumen Feuchtschäden vorhanden.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Kinderzimmer, Bad/WC, Diele
Dachgeschoss:
Bereits zu begehen über eine feste Treppe. Hier wäre noch eine Ausbaufläche vorhanden.
Kellergeschoss:
Die Immobilie ist voll unterkellert, Heizraum Viessmann-Heizung Bj. ca. 1996, Tankraum mit Stahltanks Bj. 1974, sowie 3 weitere Kellerräume, Diele.
Im Keller sind Feuchtschäden vorhanden.

Wohnhaus II:

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus. Das Objekt befindet sich allerdings in einem Abrisszustand und muss sicherlich entfernt werden.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Sonstiges

Die Immobilie ist bezugsfrei!

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:328,73 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.