94032 Passau, Lederergasse 5 + 7
Passau-Innstadt/Lederergasse: 2-Zimmer-Appartement nicht wg-geeignet
Objekt-Nr.: M1083
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Etage |
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| Vermarktungsart: |
Miete |
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| Verfügbar ab: |
01.04.2026 |
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| Kaltmiete: |
380,00 EUR |
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| Nebenkosten: |
150,00 EUR |
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| Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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| Warmmiete: |
530,00 EUR |
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| Kaution: |
1.140,00 EUR
(3 Nettokaltmieten)
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| Wohnfläche: |
ca. 36,36 m² |
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| Zimmer: |
2 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
Pantry |
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| Sanitär: |
Wanne |
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| TV: |
Kabelanschluss |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
Kein Energiepass erforderlich |
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| Sonstiges/Wohnen: |
Fahrradraum |
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| Möbliert: |
teilweise möbliert |
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| Fenster: |
Holzfenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei werdend |
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Lage
Zweifels ohne ist dies eine der ersten und begehrtesten Lagen in Passau. Sie wohnen in der Innstadt, ruhig, idyllisch und genießen jeden Tag den fantastischen Blick zur Altstadt.
Trotzdem ist man innerhalb weniger Gehminuten im Passauer Zentrum bzw. an der Universität. Von dort aus ist alles Fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Verkehrsberuhigter Bereich, kaum Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße.
In wenigen Minuten sind sämtliche Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomin usw. erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ausstattung
2 Zimmer, Küche, Bad (Badewanne mit Duschvorrichtung) /WC.
Die Wohnfläche beträgt 36,36 m². Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Einzelbaudenkmal Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich!
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
380,00 € netto
+ 150,00 € ZH/NK/Strom
530,00 € brutto
Passau-Innstadt/Lederergasse: 2-Zimmer-Appartement nicht wg-geeignet
Lederergasse 5 + 7
94032 Passau
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