VERKAUFT
94036 Passau
Passau-Haidenhof/Nord: Reihenhaus aus den 60ern
Objekt-Nr.: H10056
Nutzungsart: |
Wohnen |
|
Objektart: |
Haus |
|
Detail: |
Reiheneck |
|
Vermarktungsart: |
Kauf |
|
Verfügbar ab: |
sofort |
|
Kaufpreis: |
- - - |
|
Wohnfläche: |
ca. 120,00 m² |
|
Nutzfläche: |
ca. 55,00 m² |
|
Grundstücksfläche: |
ca. 193,00 m² |
|
Zimmer: |
4 |
|
Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
|
Baujahr: |
1968 |
|
Zustand: |
Gepflegt |
|
Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
|
Energietyp: |
Bedarfsausweis |
|
Kennwert: |
617,13 kWh/(m²*a) |
|
Energieeffizienzklasse: |
H |
|
Befeuerungsart: |
Öl |
Städtische Stromversorgung |
|
Städtische Wasserversorgung |
|
|
Küche: |
EBK |
|
|
Stellplatz: |
Garage |
|
|
Sanitär: |
Fenster |
Wanne |
|
Gäste-WC |
Tageslichtbad |
|
Balkon/Terrasse: |
Balkon |
Garten |
|
Terrasse |
|
|
TV: |
Kabelanschluss |
|
|
Kommunikation: |
DSL |
|
|
Zustand: |
gepflegt |
|
|
Möbliert: |
teilweise möbliert |
|
|
Fenster: |
Holzfenster |
|
|
Böden: |
Fliesen |
Laminat |
|
Parkett |
|
|
Derzeitige Nutzung: |
frei |
|
Lage
Passau Stadtteil Haidenhof/Nord, dort in recht ruhiger Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Beste Busverbindung. Erlebnisbad Peb nur 5 Minuten entfernt. Beschreibung
Verkauft wird ein Reihenhaus aus den 60ern in Passau-Haidenhof/Nord, dort in recht ruhiger zentraler Lage. Im EG befindet sich der Hauptwohnbereich bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten, die Küche, Gäste-WC und Flur. Im OG sind 3 Schlafräume untergebracht, sowie das Bad ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken. Zwei der Schlafräume haben Zugang zum Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Hier Heizraum, Tankraum, Waschküche und ein Kellerraum mit Außenaufgang in den Garten.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart:Reihenhaus
Baujahr:1968
Wohnfläche:ca. 120 m²
Nutzfläche:ca. 55 m²
Etagen:KG, EG, OG
Zimmer gesamt:4
davon Schlafzimmer: 3
Küchen:1
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Heizungsart:Öl-Zentral
Endenergiebedarf:617,13 kWh(m²a)
Effizienzklasse:H
Balkon/Terrasse:Terrasse vom Wohnzimmer ebenerdig begehbar, Balkon im OG
Garage:Einzelgarage
Grundstück:193 m², Miteigentumsanteil am 65 m² großen Garagenvorplatz, Miteigentumsanteil am Garagengrundstück Ausstattung
-Mauerwerk: massiv
-Dach: Satteldach
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Heizkessel Bj. 1988 muss erneuert werden
-Treppe: Betontreppe, ins OG mit Steinbelag
-Bodenbeläge: im Wohnzimmer und in den Schlafräumen: Parkett, in der Küche: Laminat
ERDGESCHOSS CA. 60 m² WOHNFLÄCHE:
-Wohn-/Essbereich mit Terrassenausgang
-Küche
-Gäste-WC
-Windfang
-Flur
OBERGESCHOSS CA. 60 m² WOHNFLÄCHE:
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer I
-Kinderzimmer II
-Bad/WC
-Flur
-Balkon
KELLERGESCHOSS CA. 55 m² NUTZFLÄCHE:
-Waschküche
-Heizraum
-Tankraum
-Zwei Kellerräume
Garage: Einzelgarage
Grundstück:
193 m², Miteigentumsanteil am 65 m² großen Garagenvorplatz, Miteigentumsanteil am Garagengrundstück Sonstiges
Das Haus steht leer.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:617,13 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1968
Baujahr Anlagentechnik: 1988
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Google Maps - Kartenmaterial