Lage

Die Grabengasse ist die schönste aller Gassen in Passau. Hier finden Sie viele kleine Einzelhandelsläden sowie Restaurants. Die nähe zum Inn bzw. zur Universität macht diese Lage noch Attraktiver.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Hier Brauchen Sie kein Auto. Sie erreichen alles in wenigen Gehminuten. Im Zentrum von Passau finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf sowie den Zentralen Omnibus Bahnhof hier fährt immer ein Bus!

Beschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung. Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteien Altstadthauses. Das große Schaufenster bietet viel Fläche für Ihr äußeres Bild. Dieses wurde im Zuge der Kernsanierung ebenfalls erneuert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihr Gewerbe in Szene zu setzen. Der wunderschöne Laden ist mit einem Tonnengewölbe versehen. Weiter steht Ihnen eine kleine Toilette zur Verfügung.

Ausstattung

Laden-/Verkaufsfläche

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 21,88 m².

Sonstiges

Der Laden kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden.

Energiekennwerte:
 
Es handelt sich um ein Einzelbaudenkmal somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    400,00 € netto
+ 100,00 € ZH/NK
   500,00 € brutto