RESERVIERT
94036 Passau, Innstraße 79 c
Beste Ausstattung für den 1-Personenhaushalt 1-Zimmer-Appartement mit Tageslichtbad & offener Küche
Objekt-Nr.: M1716
Nutzungsart: |
Wohnen |
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Objektart: |
Wohnung |
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Detail: |
Appartment |
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Vermarktungsart: |
Miete |
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Verfügbar ab: |
01.07.2024 |
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Kaltmiete: |
480,00 EUR |
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Nebenkosten: |
85,00 EUR |
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Garage/Stellplatz: |
65,00 EUR |
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Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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Warmmiete: |
630,00 EUR |
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Kaution: |
1.260,00 EUR
(2 Bruttomonatsmieten)
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Wohnfläche: |
ca. 34,80 m² |
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Zimmer: |
1 |
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Baujahr: |
2004 |
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Zustand: |
Gepflegt |
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Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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Kennwert: |
91,30 kWh/(m²*a) |
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Warmwasser: |
Nein |
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Energieeffizienzklasse: |
C |
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Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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Küche: |
EBK |
offen |
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Stellplatz: |
Tiefgarage |
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Sanitär: |
Fenster |
Wanne |
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Tageslichtbad |
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Balkon/Terrasse: |
Balkon |
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TV: |
Kabelanschluss |
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Kommunikation: |
DSL |
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Zustand: |
gepflegt |
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Sonstiges/Wohnen: |
Kelleranteil |
Wasch- Trockenraum |
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Fahrradraum |
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Möbliert: |
nicht möbliert |
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Fenster: |
Kunststofffenster |
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Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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Derzeitige Nutzung: |
frei werdend |
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Lage
Ruhig im Grünen wohnen und doch zentral? Ganz unmöglich ist diese Wunschlage nicht. Hier in der Innstraße, am Ufer des Inns wohnen Sie sehr zentral, können zu Fuß in die Natur bzw. in die Stadt. Eine solche Ideal-Lage kombiniert mit einer günstigen Raumaufteilung lässt viele Herzen höherschlagen.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
10 Gehminuten zur Klinik/ Uni, die Bushaltestelle vor der Nase und einem kleinen Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnausfahrt ist in 3 Autominuten, zu jeder Tageszeit Stau frei erreichbar, trotzdem können Sie von Ihrer Haustüre aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen. Beschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen und soliden gebauten Mehrfamilienhauses. Die perfekte Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Der große Wohn-/ Schlafraum wird von dem massiven Parkettboden in Szene gesetzt. Die offene Küche ist genauso wie das komfortable Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet. In der Diele ist Platz für eine Garderobe, sowie die kleinen Dinge des Haushaltes. 3 riesige Fensterelemente zur Westloggia sorgen für einen sonnendurchfluteten Raum. Innerhalb der ruhigen Nachbarschaft werden Sie sich sehr wohl fühlen. Ausstattung
Wohn-/ Schlaf-/ Kochbereich 21,90 m², Tageslichtbad 5,20 m², Diele 4,80 m², Balkon 5,80 m² : 2 = 2,90 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 34,80 m². Sonstiges
Die Wohnung kann ab 01.07.2024 bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 2004, Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: C
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
480,00 € netto
85,00 € ZH/NK
+ 65,00 € TG-Stellplatz
630,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Beste Ausstattung für den 1-Personenhaushalt 1-Zimmer-Appartement mit Tageslichtbad & offener Küche Innstraße 79 c 94036 Passau |
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