Lage

Passau-Schießstattweg/ Ecke Nibelungenstraße - von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der neuen Mitte bzw. an der Universität. Ruhiges Wohnen in Citylage das wird oft gesucht und selten gefunden!

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Alles was Sie brauchen liegt in fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle ist in Sichtweite und der nächste Einkaufsmarkt nur 5 Gehminuten entfernt. Sie können Ihr Auto beruhigt stehen lassen.

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert. Optimal und hier hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung, die sich perfekt für die Bedürfnisse einer Person oder eines Pärchens ausrichtet.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist lichtdurchflutet. Von hier aus können Sie auch die überdachte Loggia betreten. Diese bietet einen großartigen Blick über die Stadt Passau. Das Wohn- und Schlafzimmer ist geräumig und perfekt zu möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung

Windfang, Flur, Küche mit EBK, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, Loggia)

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 40 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.
 
Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²a)
Energieträger: leichtes Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   450,00 € netto
+ 120,00 € ZH/NK
   570,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.