Lage

Passau Ost, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt, Nähe Inn und hochwasserfrei! Ein idealer Standort zum Wohnen. In wenigen Minuten sind Sie in der City bzw. in der grünen Donaulandschaft Österreichs. Genießen Sie diese Wohnlage mit nur sechs Wohneinheiten

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. In nächster Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Kaffees, Restaurants. Ein hoher Freizeitwert, unter anderem Wanderwege an der Donau und am Inn sowie dem angrenzenden Österreich zeichnen den Standort Innstadt aus. Der Fußweg ins Zentrum beträgt ca. 20 Minuten.

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1986 in Ziegelmassivbauweise erstellt und ist mit einem Satteldach versehen. In der Anlage befinden sich 8 Einheiten. Über den Zentralen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten Die Küche mit EBK ist separat über einen Torbogen zu begehen und wird natürlich belichtet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Im Wohnbereich wurden Laminatböden verlegt. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Feste Oberhaus, sowie zum Inn.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafzimmer mit Teppichboden, Küche mit Fenster und EBK (4-Platten-Herd, Spülmaschine, Einfachspüle, Kühlschrank, Hängeschränke usw.), Bad/ WC hoch gefliest mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Diele, Balkon.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 32 m².

Sonstiges

Das Appartement steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die EBK und ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Energiekennwert:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 181 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1985, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   350,00 € netto
+ 195,00 € ZH/ NK
   545,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.