Lage

Völlig ruhig gelegen, ohne jeglichen Durchgangsverkehr liegt dieses Appartement. Auf dem zur Sonne ausgerichteten Balkon herrscht vollkommene Ruhe. Ein Blick ins Grüne ist hier inklusive!

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die nächste Bushaltestelle ist in Sichtweite. Friseur, Ärzte und ein Discounter befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiter bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit Bank, Apotheke, Ärztezentrum usw..

Beschreibung

1972 wurde das mehrgeschossige Wohnhaus in der für diese Zeit typischen Bauweise errichtet. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung vor wenigen Jahren renoviert, u. a. neue Bodenbeläge, moderne Einbauküche, Eingangstüre, Kunststofffensterelemente usw., nur das Wannenbad ist noch aus der Ursprungszeit.
Das gegenständliche Appartement liegt in der 2. Etage und bietet auf 38,53 m² viel Platz für einen Singlehaushalt. Die zeitlose Raumaufteilung mit Wannenbad, geräumigen Flur (Platz für die Garderobe, Computerecke etc.), abgeschlossene Küche und Wohn-/ Schlafbereich wird Ihnen gefallen. Die Belichtung erfolgt durch ein großes Fenster-/ Türelement. Die gemütliche Südloggia ist ein Platz zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafzimmer 21,37 m², Küche 4,44 m², Bad/ WC 3,78 m², Flur 6,27 m², Balkon 7,71 m² : 2 = 3,86 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt 39,72 m² abzgl. 3% Putz = 38,53 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1973 , Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    400,00 € netto
+  100,00 € ZH/NK
    500,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.